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中古住宅の売却に『住宅インスペクションサービス』を活用!
既存住宅の『建物検査』を意味する、『住宅インスペクション』の取り組みが始まって数年が経過しました。当社ではその間、経緯を注視してきましたが、中古住宅の売買取引においても無視できない時期に入ってきましたので、今般、『住宅インスペクションサービス』をスタートさせることとなりました。
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中古住宅の売却を検討される際、”安心で安全”な売買取引の一助として活用いただければ幸いです…。
 
 
 
『住宅インスペクション』制度は国交省の定めるガイドラインに従った既存住宅の『建物検査』を行い、一定の基準を満たせば、中古住宅売買の際、買い手が『瑕疵保険』に加入でき、保証を得られるのが骨子です。
   
当社では、売主さんが中古住宅の売却を検討する初期段階に、実際の当該物件売却でメリットが見込めるか想定した上で、売主さんのご事情やご希望を伺いながら、ご提案させていただきます…♪
 
 
 
 

当社のインスペクションサービスは以下の事業者登録に基づいて実施いたします…

  • 建物検査実施業者/ジャパンホームシールド株式会社
  • 建物調査認可/国土交通省登録建築物調査機関第32号
  • 本社/東京都墨田区2-10-14 両国シティコア17階
  • 支店/8支店 47営業所 40法人FC 46店舗
  • 当社事業者登録FC店/ジャパンホームシールド株式会社FC成田店
  • 当社事業者登録番号/A93753
  • 瑕疵保険保証被保険者/ジャパンホームシールド株式会社
  • 保険引受会社/株式会社日本住宅保証検査機構
  • 法人指定/国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人
 
   
売主さんとのご相談の結果、『住宅インスペクションサービス』をご利用いただくことになれば、まずは既存住宅の『建物検査』に入ります…♪
 

 
 
既存住宅の『建物検査』は
リフォームをご検討の方も利用できます!
◎このインスペクション『建物検査』は、売却されない場合でもご利用いただけます。リフォームや補修のため、事前に建物の状態を把握する目的でもぜひご検討ください…♪
『建物検査』で建物の状態を把握
『検査報告書』をもとに検討
このインスペクションサービスでは、居住者(売主さん)への『瑕疵保険』加入は対象外ですが、『建物検査』は中古住宅を売却されない方も利用できます。主にリフォームを検討している場合や、雨漏り等補修箇所が発生した時など、建物の状態を専門家の目でチェックし、正確な建物の状態を把握することができます。リフォーム業者さんには工事を行う上で、大変参考になります。ぜひ、ご活用ください…♪
さらに長期修繕の計画的活用法も可能なので、リフォーム目的でお考えの方は、こちらも参照ください…
 
 

 
 
建物検査の結果、一定の基準を満たせば、売買契約を締結した買主さんが希望した場合、中古住宅瑕疵保険に加入できます。なので、検査済物件+保証対象物件として、競合物件と差別化した売却活動が可能です…♪
   
物件検索サイトだけでなく、HP『すむ~ずNet』で、売却する物件の特性に合わせ、さまざまツールを活用した提案型スタイルの物件ページを作成・公開。 サイドメニューを非表示のワイドビジュアルとアピールツールを導入!検索サイトの物件ページにはないインパクトのあるオリジナルページで、検査済+保証付のアピールポイントを効果的に発信します・・・♪詳しくはこちら
   
 
 
   
 
『中古住宅売却すむ~ずパック』では、
『住宅インスペクション』のデメリットもお伝えしています…
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さらに差別化要件を満たしたバリューアップ売却をご提案!
住宅インスペクションに基づく一定の基準を満たしていれば、通常の中古住瑕疵保険に加入できる他、更なるオプションを付加することで、買主さんへの保証をアップさせることができます!
               
「白アリ検査」実施で検査適合なら、1年間の白アリ被害を保証されます!
               
建物だけでなく、建上地の地盤についても診断・解析を実施し、基準値に達していれば、不動沈下の品質保証が受けられます!
   
そして、当該物件の立地需要が高い地区の場合、新築後のメンテナンス実施状況も加味してバリューアップ売却、プレミア売却が可能か診断させていただきます…♪
 
 
 
 
 
さまざまなイメージツールを駆使したオリジナルページで公開♪
 
 
本サイト『すむ~ずNetちば房総』では、ご依頼売却物件の特性に合わせたオンリーワンの物件ページを作成・公開します。物件数が多くインパクト不足で埋もれやすい検索サイト掲載を補完します。洗練+ワイドイメージでアピール度が違います!詳しくはこちらをご覧ください…
  
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