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相続に特化した関連業種の皆様へ

 
 
相続不動産を扱う機会が多い
税理士・弁護士の先生方ともパートナーシップを目指して…
 
 
 
はじめに… 当社の不動産売却事案は相続関連の割合が増えています。
営業マン時代を入れると、この仕事も30年近くになります。
思えば、この間の周辺事情はめまぐるしく変わりました。当然ですが。
不動産の売却事案についても、バブル直後までは買換えの物件が大半でした。
その後、競売前の任売が増え、現在は相続後の不動産を売却するケースも目立ちます。
当社の取扱いはどちらかといえば、後者の方が主です。
感ずるのは、相続してから売却までの期間が以前よりかなり短くなってきたことです。
相続登記をしてすぐ売却というのも結構あります。
「親の家屋敷は簡単に手放すものではない」は昔の話になってしまった感ありです。
ちなみに、その辺の自分なりの解釈は別項で記しました。
とにかく相続と売却が連動すれば、業者も遺産分割協議に無関係ではいられません。
 
 
これも別項にて既出ですので、手短に書きます。
相続人自らで相続登記を申請するという土地建物を当社で買取る契約を交わしました。
ところが、未登記分(本事案は建物と一体の駐車場)をそのままにして登記が上がりました。
当社の購入には銀行からの事業融資を計画してたので、未登記有なら不適格担保でNG。
この時は、銀行には駐車場を取壊して販売するということで乗り切りましたが…、シビレました。
相続人曰く、法務局の相談員には未登記の件も尋ねた上での事だったそうです。
"ればたら"の話でいえば、遺産分割協議の事までタッチしておけばということになるでしょう。
ですが、その場合不動産の相続登記だけでなく、相続多岐に関与となりかねません。
不動産業者の知識の範囲で、やたらに相談に乗ると誤った誘導をする恐れもあります。
本音としてはやたらには答えたくないので、どうしても極力関与を避ける姿勢になります。
 
お願いしたいこと… 法律的な相談の対応をしていただけたら助かります。
 当社HPでは物件掲載型ではなく、主に相続不動産を所有している層向けに発信しています。
相続全般のトータルサイト「相続問題ガイド」の不動産取引業種にも参画しています。
従って、本業の不動産の売却に辿り着くまでには、相続に関連した過程を経ます。
そこでは、少なからずちょっと手に負えない法律的な問題にも直面します。
当社にも、日常業務の延長線上で司法書士や税理士等相談できる伝手はあります。
ただ職業柄、山っ気もなく、どうも仕事の邪魔をしてるような気がしまして(笑)…。
同じ法律の専門職種でも「相続問題ガイド」の皆さんはいい意味で俗してそうで<失礼>。
可能であれば、こちらの顧客の法律的相談に対応していただければ嬉しいです。
相続に特化という共通項を"餅は餅屋"で、情報を生かし得る共同作業は出来ないものかと…。
お互い接点があれば各情報のキャッチボールで、仕事に繋げるパートナーシップを。
 
当社ができること… 千葉県内の不動産査定各種無料で作成します。
 
 当社からささやかながらお力添え出来ることとなると、不動産の査定になります。
基本的には同業者とのスタイルに準じますが、使途、目的に適した柔軟な対応を致します。
ザックバランに書式や算定等ご相談賜ります。
対応エリアは千葉県内ならどこでもというスタンスです。
個人業者ですので今日の今日は無理でも、数日中という認識で頂ければと思います。
とにかく、お気軽、リーズナブルという感覚を心がけて対応いたします。
長い目での相互ネットワークを構築できれば幸いです…。
 
ご提案したいこと… 相互パートナーシップのイメージです。
相続等に関連したお客さんの法律的な諸相談をお願いできると助かります。そこから仕事に結びつけてくれればうれしいです。
資産処分に伴う不動産の売却が発生する際はぜひ一声おかけを!当社で買取れるような不動産事案をお待ちしています。売却は首都圏なら千葉県以外でもご相談ください。
様々な局面での不動産査定は千葉県内全域で無料対応に付、ご用命ください。書式等は目的用途に応じて柔軟に作成致します。
 
相互リンクも歓迎です!
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千葉県内不動産の買取りと販売
宅地建物取引業免許
千葉県知事(4)13658号

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